Di seguito un elenco dei più significativi servizi dello studio nel campo dell'amministrazione condominiale:
- esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea ordinaria e straordinaria;
- regolamentazione dell’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune e curare l’osservanza del regolamento di condominio;
- predisposizione del preventivo di spesa annuale, ripartizione delle spese e prospetto rate;
- richiesta preventivi polizze fabbricato;
- riscossione delle quote condominiali, anche tramite solleciti periodici, ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
- gestione dei manutentori: richiesta preventivi, pagamenti fornitori e versamento ritenute d’acconto;
- tenuta del registro contabile tramite strumenti informatici e predisposizione del rendiconto consuntivo annuale e la ripartizione delle spese;
- elaborazione tabelle millesimali, tramite l’ausilio di tecnici abilitati;
- esecuzione di atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio;
- esecuzione gli adempimenti fiscali, Mod 770, Quadro AC, F24, Mod. CU;
- tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio;
- tenuta del registro dei verbali delle assemblee;
- tenuta del registro di nomina e revoca dell’amministratore;
- conservazione di tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell’edificio e del condominio;
- rappresentaza legalale del condominio;
- gestione di tutte le attività per l’esecuzione di lavori straordinari del fabbricato: ricerca del professionista per la progettazione e direzione lavori; ricerca e invito imprese a produrre offerte sulla base dei computi metrici elaborati, ripartizione delle spese straordinaria inerenti i lavori straordinari, riscossione quote straordianrie, solleciti e predisposizione consuntivi straordinari e predisposizione certificazioni per gli sgravi fiscali;
- revisione contabilità per condomini gestiti da altri amministratori;
- gestione parte contabile di condomini amministrati da altri amministratori.
